川沿いの角地で開放感のある立地
奈良の人気のエリアの収益物件がでました。大型複合商業施設ミ・ナーラまでなんと徒歩約７分の場所にあります！奈良の中心地、新大宮駅までは歩いて約14分。マンション西側に川が流れていて、角地になっているので開放感があります。コンフォート三条は現在満室です。
| 項目 |
現状 ※2021年1月現在 |
満室想定時 |
| 稼働 |
満室 11戸中11戸入居中 |
11戸中11戸入居中 |
| 賃料収入 |
561,300円/月（6,735,600円/年） |
561,300円/月（6,735,600円/年） |
| 利回り |
7.24％ |
7.24％ |
| 販売価格 93,000,000円 |
| 賃料収入に共益費・ゴミ処理代・駐車場代・町費を含みます。金額は全て税込みです。 |
図面
問い合わせ
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物件の詳細
| 物件名 |
コンフォート三条 |
| 所在階/階 |
4階/地上4階 |
| 価格 |
9,300万円 |
| 所在地 |
奈良県奈良市三条大路 |
| 現状 |
賃貸中 |
| 交通 |
近鉄奈良線「新大宮駅」徒歩14分、JR奈良線「奈良駅」徒歩20分 |
| 間取り |
2DK×10戸、1R×1戸 |
| 建物面積 |
1階153.81㎡、2階153.81㎡、3階153.81㎡、4階75.10㎡ |
| 延床面積 |
公簿536.53㎡（162.3坪） |
| 土地面積 |
公簿273.82㎡（82.83坪） |
| 構造 |
鉄筋コンクリート造 |
| 築年数 |
1987年10月（築34年） |
| 都市計画 |
市街化区域 |
| 土地権利 |
所有権 |
| 用途地域 |
第二種住居地域 |
| 接道方向等 |
西側 幅員 約4ｍ 公道 約19m接道、南側 幅員約5ｍ 私道 約18.8m接道 |
| 建ぺい率 |
60％（容積率200％） |
| 地目 |
宅地 |
| その他の法令上の制限 |
地勢：平坦。防火：法22条区域。セットバック:なし。 |
| 引き渡し |
相談 |
| 設備 |
全11戸/駐車場2台/駐輪場/公営水道/電気/集中プロパン/公共下水/ |
| 備考 |
駐車場：空きなし。主要採光面：南西。オーナーチェンジ。取引形態：専任。施工会社；岩崎建築設計事務所。委託管理：ミニミニ近畿。仲介手数料：分かれ。確認台帳（建築物）記載証明書あり。
敷金返還債務（関西方式）：保証金返還金200,000円。現状有姿。※当物件概要書以外の詳細資料は購入検討者様のCAが必要となります。 |
| ポイント |
年間予定賃料収入：6,735,600円、利回り7.24%。現状11室中11室入居中・月賃料収入561,300円（2021年1月現在） |
| リノベーション履歴 |
2019年3月 直結給水工事 |
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