【中古戸建】恭仁小学校区|土地面積約116坪|一部リフォーム済| 京都府木津川市加茂町

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田舎暮らし満喫する家

Country life

京都南部の木津川市加茂町の物件です。国道163号線から入ってすぐという、交通の便利な場所にありながら、周辺を山と田園に囲まれた「みかのはら地域」を見渡す角地に構えた一軒家。この場所は、山に囲まれ、緑に恵まれた環境にあります。家から歩いて約2分の恭仁宮跡(くにきゅうせき)は、走り回れる芝生の広場。小学校はその広場の向かいにあるという、子育て中の方におすすめしたいお家です。


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広い玄関を入ると、どこか懐かしい雰囲気のあるウッド調の廊下と階段。キッチン・和室・2階へ繋がる家族行き交うエリアです。

自然の光が心地よいリビング

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家族の集まるリビングは、南向きの庭に面していて、自然の光で明るく温かい場所。ここにソファーを置いて、のんびりしながら庭で遊ぶ子供にも目が届く距離感です。

目の前に広がる庭

Garden

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フリースタイルのお庭

家の正面の南側には、ひらけたお庭があるので、遠くの山を見ながら、砂場やプールを置いて遊んだりするのに良さそうです。縁側の続きにルーフが設置されているので、雨の日もこのスペースで遊べそう。そして、家の裏側にあった倉庫は撤去し、自遊空間に変わりました。畑にして家庭菜園を楽しんだり、ご家族のスタイルに合わせて活用できる自由なお外スペース。お好きなハーブや、果樹を植えたりしてガーデニングが楽しめそうです。


リフォーム済のキッチン

Kitchen

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リフォームで新しくなった、システムキッチンは、お料理好きには嬉しい3口のコンロです。キッチンの大きな窓からは、心地よい自然の風が入ります。キッチン前の小窓からは、裏庭が見えるので、家庭菜園の野菜をチェックしながら、献立を考えたりできそうですね。


和室2部屋

Japanese room

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1階には和室の畳は新しく入れ替えました。和室は2部屋あるので、普段は家族の憩いのスペースに、ゲストが遊びに来た時は、布団を敷いて泊まってもらうスペースにもなりますね。


レトロタイルの浴室

Bathroom

丸くて印象的なエメラルドグリーンの昭和レトロタイルをそのまま残した浴室。さらに壁はピンク!!グリーンとピンクのコントラスが、楽しいバスタイムになりそうです。

2つのトイレが嬉しい

洗面台、1階・2階のトイレはリフォーム済です。


田舎の風景

Country view

自然を見渡すバルコニー

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マスタールーム

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7.5帖の洋室はマスタールームにぴったり。たっぷりの収納があり、バルコニーかのら眺めも美しいです。

6帖洋室×2

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子ども部屋にぴったりの、2つある6帖の洋室は、引き戸で区切られています。自分の部屋にいても、兄弟や家族の様子が感じられるのが嬉しいですね。窓の外には、田舎の風景が広がっています。


ルーフ付駐車場・洗濯干し場

parking

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庭から1段おりた場所には、愛車に優しいルーフ付の駐車場があります。家の東側のスペースにも、ルーフがついていて、雨がふってきても、洗濯物を守ってくれるはず。京都府木津川市加茂町の、日当たりの良い角地の家。ご家族におすすめです。

京都府木津川市の中古一戸建て 間取り図

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情報と現状が相違する場合は現状を優先とします。
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物件の詳細

物件名 加茂町岡崎中古戸建
所在階/階 2階建
価格 2,150万円
所在地 京都府木津川市加茂町岡崎考
現状 空家
間取り 6DK
建物面積 141.99㎡(42.95坪)公簿面積
土地面積 384.48㎡(116.3坪)公簿面積
駐車場 1台駐車可能(塀を壊せば数台駐車可能となります)
構造 木造
築年数 1983年7月築
都市計画 市街化調整区域
土地権利 所有権
用途地域 無指定
接道方向等 東4.5m 公道 接面14.5m、南4.1m 公道 接面11.9m
建ぺい率 60%、容積率200%
地目 宅地
その他の法令上の制限 法22条。埋蔵文化財。
引き渡し 売買契約後6か月必要
設備 プロパンガス、電気、上水道、
備考 2020年リフォーム箇所:キッチン・洗面・トイレ1階・トイレ2階・浴室水栓取替・給湯器・畳。 ※仲介物件につき、ご成約時に仲介手数料775,500円必要です。
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