【中古戸建】恭仁小学校区｜土地面積約116坪｜一部ﾘﾌｫｰﾑ済｜ 京都府木津川市加茂町
田舎暮らし満喫する家
Country life
京都南部の木津川市加茂町の物件です。国道163号線から入ってすぐという、交通の便利な場所にありながら、周辺を山と田園に囲まれた「みかのはら地域」を見渡す角地に構えた一軒家。この場所は、山に囲まれ、緑に恵まれた環境にあります。家から歩いて約2分の恭仁宮跡（くにきゅうせき）は、走り回れる芝生の広場。小学校はその広場の向かいにあるという、子育て中の方におすすめしたいお家です。
広い玄関を入ると、どこか懐かしい雰囲気のあるウッド調の廊下と階段。キッチン・和室・2階へ繋がる家族行き交うエリアです。
自然の光が心地よいリビング
家族の集まるリビングは、南向きの庭に面していて、自然の光で明るく温かい場所。ここにソファーを置いて、のんびりしながら庭で遊ぶ子供にも目が届く距離感です。
目の前に広がる庭
Garden
フリースタイルのお庭
家の正面の南側には、ひらけたお庭があるので、遠くの山を見ながら、砂場やプールを置いて遊んだりするのに良さそうです。縁側の続きにルーフが設置されているので、雨の日もこのスペースで遊べそう。そして、家の裏側にあった倉庫は撤去し、自遊空間に変わりました。畑にして家庭菜園を楽しんだり、ご家族のスタイルに合わせて活用できる自由なお外スペース。お好きなハーブや、果樹を植えたりしてガーデニングが楽しめそうです。
リフォーム済のキッチン
Kitchen
リフォームで新しくなった、システムキッチンは、お料理好きには嬉しい3口のコンロです。キッチンの大きな窓からは、心地よい自然の風が入ります。キッチン前の小窓からは、裏庭が見えるので、家庭菜園の野菜をチェックしながら、献立を考えたりできそうですね。
和室2部屋
Japanese room
1階には和室の畳は新しく入れ替えました。和室は2部屋あるので、普段は家族の憩いのスペースに、ゲストが遊びに来た時は、布団を敷いて泊まってもらうスペースにもなりますね。
レトロタイルの浴室
Bathroom
丸くて印象的なエメラルドグリーンの昭和レトロタイルをそのまま残した浴室。さらに壁はピンク！！グリーンとピンクのコントラスが、楽しいバスタイムになりそうです。
2つのトイレが嬉しい
洗面台、1階・2階のトイレはリフォーム済です。
田舎の風景
Country view
自然を見渡すバルコニー
マスタールーム
7.5帖の洋室はマスタールームにぴったり。たっぷりの収納があり、バルコニーかのら眺めも美しいです。
６帖洋室×2
子ども部屋にぴったりの、2つある6帖の洋室は、引き戸で区切られています。自分の部屋にいても、兄弟や家族の様子が感じられるのが嬉しいですね。窓の外には、田舎の風景が広がっています。
ルーフ付駐車場・洗濯干し場
parking
庭から1段おりた場所には、愛車に優しいルーフ付の駐車場があります。家の東側のスペースにも、ルーフがついていて、雨がふってきても、洗濯物を守ってくれるはず。京都府木津川市加茂町の、日当たりの良い角地の家。ご家族におすすめです。
京都府木津川市の中古一戸建て 間取り図
物件の詳細
| 物件名 | 加茂町岡崎中古戸建 |
|---|---|
| 所在階/階 | 2階建 |
| 価格 | 2,150万円 |
| 所在地 | 京都府木津川市加茂町岡崎考 |
| 現状 | 空家 |
| 間取り | 6DK |
| 建物面積 | 141.99㎡（42.95坪）公簿面積 |
| 土地面積 | 384.48㎡（116.3坪）公簿面積 |
| 駐車場 | 1台駐車可能（塀を壊せば数台駐車可能となります） |
| 構造 | 木造 |
| 築年数 | 1983年7月築 |
| 都市計画 | 市街化調整区域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 無指定 |
| 接道方向等 | 東4.5m 公道 接面14.5m、南4.1m 公道 接面11.9m |
| 建ぺい率 | 60％、容積率200% |
| 地目 | 宅地 |
| その他の法令上の制限 | 法22条。埋蔵文化財。 |
| 引き渡し | 売買契約後6か月必要 |
| 設備 | プロパンガス、電気、上水道、 |
| 備考 | 2020年リフォーム箇所：キッチン・洗面・トイレ1階・トイレ2階・浴室水栓取替・給湯器・畳。 ※仲介物件につき、ご成約時に仲介手数料775,500円必要です。 |
