【収益物件】マンション1棟売り|表面利回り7.24%│満室中(2021年1月末現在)│奈良県奈良市三条大路

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川沿いの角地で開放感のある立地

奈良の人気のエリアの収益物件がでました。大型複合商業施設ミ・ナーラまでなんと徒歩約7分の場所にあります!奈良の中心地、新大宮駅までは歩いて約14分。マンション西側に川が流れていて、角地になっているので開放感があります。コンフォート三条は現在満室です。

項目 現状 ※2021年1月現在 満室想定時
稼働 満室 11戸中11戸入居中 11戸中11戸入居中
賃料収入 561,300円/月(6,735,600円/年) 561,300円/月(6,735,600円/年)
利回り 7.24% 7.24%
販売価格 93,000,000円
賃料収入に共益費・ゴミ処理代・駐車場代・町費を含みます。金額は全て税込みです。

図面

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物件の詳細

物件名 コンフォート三条
所在階/階 4階/地上4階
価格 9,300万円
所在地 奈良県奈良市三条大路
現状 賃貸中
交通 近鉄奈良線「新大宮駅」徒歩14分
間取り 2DK×10戸、1R×1戸
建物面積 1階153.81㎡、2階153.81㎡、3階153.81㎡、4階75.10㎡
延床面積 公簿536.53㎡(162.3坪)
土地面積 公簿273.82㎡(82.83坪)
構造 鉄筋コンクリート造
築年数 1987年10月(築34年)
都市計画 市街化区域
土地権利 所有権
用途地域 第二種住居地域
接道方向等 西側 幅員 約4m 公道 約19m接道、南側 幅員約5m 私道 約18.8m接道
建ぺい率 60%(容積率200%)
地目 宅地
その他の法令上の制限 法22条区域。
引き渡し 相談
設備 全11戸/駐車場2台/駐輪場/公営水道/電気/集中プロパン/公共下水/
備考 駐車場:空きなし。主要採光面:南西。オーナーチェンジ。取引形態:専任。施工会社;岩崎建築設計事務所。委託管理:ミニミニ近畿。認台帳(建築物)記載証明書あり。 敷金返還債務(関西方式):保証金返還金200,000円。現状有姿。※当物件概要書以外の詳細資料は購入検討者様のCAが必要となります。 ※仲介物件につき、成約時には仲介手数料が必要となります。
ポイント 年間予定賃料収入:6,735,600円、利回り7.24%。現状11室中11室入居中・月賃料収入561,300円(2021年1月現在)
リノベーション履歴 2019年3月 直結給水工事
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