2020年10月22日 / 最終更新日 : 2020年10月22日 tkreal 中古一戸建て

商談中＼人が集まる蔵と古民家／離れ・別館・倉庫・広い庭がついてます。DIY・リノベーションに。700坪以上。駐車場10台分。京都府木津川市加茂町

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蔵のある古民家

Japanese old traditional house

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京都南部の木津川市加茂町の「みかのはら地域」の物件です。山と茶畑の緑な風景を眺める古民家。駐車場が広く、フリースペースの空間をDIYリノベーションし、工房・スタジオ・教室などにして、お客様を迎えるのにも向いている古民家です。敷地内には、木造古民家からコンクリート2階建ての建物・シャッター付きガレージなどがある、盛りだくさんの物件です。

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家族連れのゲストが大人数で訪ねてきたら、お庭でBBQして、夜は別館に泊まってもらう。という暮らしができる。趣味のものが多い方や、飼っているワンちゃんを、おもいっきりお庭で走らせたい。田舎でのんびりゆったり暮らしたい。という方にもおすすめです。

蔵
虫籠窓の母屋
ゲストを迎える別棟
母屋とつながる離れ
倉庫と納屋
駐車場

蔵

Traditional Storehouse

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白壁と黒の格子扉のコンストラストが凛々しい蔵。この古民家のチャームポイントです。格子扉の向こう側には、歴史を感じる鉄の扉がかまえています。

多目的スペース

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小さな窓から差し込む光。木造の室内。雰囲気のある空間。アトリエ・工房など、お客様を呼べる多目的スペースにおすすめ。

虫籠窓の母屋

Main house

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古民家らしい虫籠窓と黒の壁が印象的な母屋。広々としたプライベート感たっぷりの、中庭を向いているので、お庭でBBQなどをする時の、行き来がスムーズです。家の中からお庭で遊ぶ子どもを見ながらくつろげますね。補修が必要だった外装は、修復と塗装できれいに仕上げました。

田の字の和室

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古民家ならではの広い玄関。昔は土間だった部分を板の間にして、和室とキッチンを繋げたのでしょうか。

その広い玄関を入ると、古民家らしい梁の見える、田の字の和室が並びます。そこから中庭を見渡しながら、ゴロンと寝転がれます。中庭側はご近所さんから見えない立地になっているので、プライベートを守れて、お庭で好きなようにノビノビできます。お友達を、たくさん招待してBBQするのには、最適なお庭。お家キャンプも楽しそうです。年季の入った縁側に腰かけて、日向ぼっこしながらのおやつタイムは、田舎暮らしの古民家だから味わえる、豊かな時間になりそう。

和箪笥・はしご階段・2階部屋

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壁に埋め込みのアンティークな和箪笥の部屋（左）。

そこから、はしご階段でしかいけない2階部屋。天井が低めで、大人は頭があたりそうな2階の部屋は、現代でいえばロフトといった感じ。梁の風合いが、古民家らしくて素敵です。秘密基地としての子供部屋。大人の隠れ家としての書斎。といった雰囲気。まわりを気にせず集中したい時には、静かでおすすめの空間です。

庭が目の前にあるキッチン

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キッチンも広さが十分にあるので、対面キッチンが入っても、まだまだ余裕がありそうです。DIYリフォームで、好みの空間に仕上げるのも楽しみになるのではないでしょうか。大きな窓は、リフォームして芝生になったお庭に面していて、ハーブなどを育てれば、お料理中すぐに取りにいける距離です。お庭には井戸があります。

レトロタイルのお風呂と水回り

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お風呂場の窓をあければ、プライベートな中庭が見渡せる構図。レトロタイルのお風呂場と脱衣所は広さがあるので、DIYで好きなようにリノベーションできます。トイレは母屋と離れの中間地点にあります。

ゲストを迎える別棟

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ゲストを迎えるのに最高のバルコニーのある別棟。内装はリフォーム済で、キレイな洋室が2部屋あります。外壁・外溝は補修しています。

田舎の風景を望む2階

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田舎の山々と茶畑を望める2階。かなり穴場です。バルコニーは広めで、コーヒーテーブルを置いて、澄んだ空気の中でゆったり過ごせそうです。キッチンやお風呂・トイレなどの水回りはありませんが、日当たりも良いので、お客様の泊まる部屋として活躍しそうです。

フリースペース

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シャッターをあけると広がる1階のフリースペースは、ドアと窓で2つに区切られています。アイディア次第で、色々な空間にDIYリノベーションできる自由空間。2階のバルコニーも、ウッドデッキなどを入れると、至福の空間に生まれ変わりそうです。

母屋とつながる離れ

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1階フリースペース

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魅力的な梁が見える、古民家フリースペースはDIYリノベーションで、工房やスタジオなど、好きな空間に活躍しそうです。

2階の洋室

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離れ2階の部屋は、昭和の時代にリフォームされて、子供部屋として使われていました。ここの窓からも中庭の自然が見通せます。踊り場と物入れもあり、荷物もたっぷりおけます。

倉庫と納屋

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シャッター付きのガレージが2棟。馬小屋として使われていた、木造の小屋が2棟。木材や機材などの置き場に。

駐車場

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以前は木造のお家があった場所を駐車場に整備し、車で入りやすくなりました。お家でBBQする時に、お友達がたくさん来ても大丈夫そうです。

問い合わせ

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私達は木津川市を中心としたは中古・古民家・新築・賃貸・管理をしている不動産会社です。何でもお問い合わせください。

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物件の詳細

物件名	木津川市加茂町井平尾
価格	1,580万円
所在地	京都府木津川市加茂町井平尾
現状	古家・蔵・倉庫あり
交通	JR関西本線 / 加茂駅【バス】8分井平尾停歩341ｍ
間取り	8K+蔵【1F:和室6帖×2・和室4.5帖×2、2F:和室6帖×2・洋室5帖×2】
土地面積	2,482.47m²(750.94坪/坪単価1.84万円)
駐車場	10台以上可能
築年数	不明
都市計画	市街化調整区域
土地権利	所有権
接道方向等	北 2.7m 公道接面24.5m
地目	宅地・山林・雑種地
その他の法令上の制限	建築基準法第22条区域
引き渡し	相談
設備	上水道、プロパンガス、電気
備考	・白蟻防除工事令和1年11月20日施工済。樋・蔵の壁補修済。別館の内装リフォーム済。公募取引・現状有姿でのお引渡し ※敷地内一部土砂災害警戒区域・土砂災害特別警戒区域 ※原則として、一般住宅等建物を建築することができず、開発行為も原則として許可されません。