【中古戸建】田舎暮らし｜敷地面積450坪以上｜5LDK｜住友林業施工の家｜オール電化住宅｜駐車10台以上可能｜京都府相楽郡和束町大字釜塚小字南部

現在境界確定作業中です。地積更正と分筆等の完了後にお引渡しとなります。引渡し可能日は2024年3月を予定しています。水廻り等はリフォームが必要です。内覧可能となりました。

 

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外観

 

 

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間取と現状が違う場合は現状を優先します！

 

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玄関前

家の西側

家の東側

家の裏側

出入口の横にある畑

出入口

出入口

出入口の花壇

敷地内の物置（損傷が激しい）

 

山に砂防ダムを建設予定の為の道路計画があります。

 

 

敷地全体図（道路計画場所）

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物件の詳細

価格	1,700万円
所在地	京都府相楽郡和束町大字釜塚小字南部
建物面積	156.5㎡（47.34坪）登記簿上の面積。
土地面積	宅地570.23㎡（172.49坪）＋田518㎡（156.69坪）＋畑505㎡（152.76坪）合計1593.23㎡（481.95坪）地積更正により面積の増減があります。登記簿上の面積です。
構造	木造瓦葺2階
築年数	平成7年2月19日新築
都市計画	区域外
土地権利	所有権
用途地域	無指定
接道方向等	敷地の西側と北側が道路に面しています。（現在は西側からのみ出入り可能です）町道幅員約2.5ｍ～2.8ｍ
地目	宅地、田、畑
その他の法令上の制限	法22条、土砂災害警戒区域（土石流）、景観条例、農地法
引き渡し	2024年3月以降
設備	上水（13mm）・オール電化住宅（エコキュート）・浄化槽
備考	契約形態：専属専任。売主の契約不適合責任免責。農地法の手続きが必要です。成約時には仲介手数料627,000円（税込）が必要です。土地の田の部分を雑種地へ地目変更予定。敷地内に物置42.89㎡が建っています。（損傷がかなりあり）。1階のトイレの水漏れあり。敷地の南側の田の部分の隣接地のとの境界から数メートルにわたって砂防ダムを建設する為の道路計画があります。将来道路建設のための用地買収が行われます。