【中古戸建】｜田舎暮らし｜地積更正済｜敷地面積527.9坪｜5LDK｜住友林業施工の家｜オール電化住宅｜駐車10台以上可能｜京都府相楽郡和束町大字釜塚小字南部

地籍更正済｜宅地4筆・雑種地3筆・畑1筆の計8筆の土地

宅地874.14㎡　雑種地647㎡　畑224㎡

農地法の3条もしくは5条の許可申請が必要となります

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外観

 

 

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間取と現状が違う場合は現状を優先します！

 

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玄関前

家の西側

家の東側

家の裏側

出入口の横にある畑

出入口

出入口

出入口の花壇

敷地内の物置（損傷が激しい）

 

山に砂防ダムを建設予定の為の道路計画があります。

 

 

敷地全体図（道路計画場所）

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物件の詳細

価格	1,400万円
所在地	京都府相楽郡和束町大字釜塚小字南部
建物面積	156.5㎡（47.34坪）登記簿上の面積。
土地面積	宅地874.14㎡＋雑種地647㎡＋畑224㎡　計1,745.14㎡（527.9坪）
構造	木造瓦葺2階
築年数	平成7年2月19日新築
都市計画	区域外
土地権利	所有権
用途地域	無指定
接道方向等	敷地の西側と北側が道路に面しています。（現在は西側からのみ出入り可能です）町道幅員約2.5ｍ～2.8ｍ
地目	宅地4筆、雑種地3筆、畑1筆
その他の法令上の制限	法22条、土砂災害警戒区域（土石流）、景観条例、農地法
引き渡し	農地法の許可後となります
設備	上水（13mm）・オール電化住宅（エコキュート）・浄化槽
備考	契約形態：専属専任。売主の契約不適合責任免責。農地法の手続きが必要です。成約時には仲介手数料528,000円（税込）が必要です。敷地内に物置42.89㎡が建っています。（損傷がかなりあり）。1階のトイレの水漏れあり。敷地の南側の雑種地の部分の隣接地のとの境界から数メートルにわたって砂防ダムを建設する為の道路計画があります。将来道路建設のための用地買収が行われます。