【収益物件】マンション１棟売り│奈良県奈良市三条大路
川沿いの角地で開放感のある立地
奈良の人気のエリアの収益物件がでました。大型複合商業施設ミ・ナーラまでなんと徒歩約７分の場所にあります！奈良の中心地、新大宮駅までは歩いて約14分。マンション西側に川が流れていて、角地になっているので開放感があります。
| 項目 | 現状 ※2021年8月現在 | 満室想定時 |
| 稼働 | 1室空き有 11戸中10戸入居中 | 11戸中11戸入居中 |
| 賃料収入 |
491,300円/月 （5,895,600円/年） |
561,300円/月 （6,735,600円/年） |
| 利回り | 6.33％ | 7.24％ |
| 販売価格 93,000,000円 | ||
| 賃料収入に共益費・ゴミ処理代・駐車場代・町費を含みます。金額は全て税込みです。 | ||
図面
物件の詳細
| 物件名 | コンフォート三条 |
|---|---|
| 所在階/階 | 4階/地上4階 |
| 価格 | 9,300万円 |
| 所在地 | 奈良県奈良市三条大路 |
| 現状 | 賃貸中 |
| 交通 | 近鉄奈良線「新大宮駅」徒歩14分 |
| 間取り | 2DK×10戸、1R×1戸 |
| 建物面積 | 1階153.81㎡、2階153.81㎡、3階153.81㎡、4階75.10㎡ |
| 延床面積 | 公簿536.53㎡（162.3坪） |
| 土地面積 | 公簿273.82㎡（82.83坪） |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 築年数 | 1987年10月（築34年） |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 接道方向等 | 西側 幅員 約4ｍ 公道 約19m接道、南側 幅員約5ｍ 私道 約18.8m接道 |
| 建ぺい率 | 60％、容積率200％ |
| 地目 | 宅地 |
| その他の法令上の制限 | 法22条区域。 |
| 引き渡し | 相談 |
| 設備 | 駐車場2台/駐輪場/公営水道/電気/集中プロパン/公共下水 |
| 備考 | 駐車場：空きなし。主要採光面：南西。オーナーチェンジ。取引形態：専任。施工会社；岩崎建築設計事務所。委託管理：ミニミニ近畿。 敷金返還債務（関西方式）：保証金返還金200,000円。現状有姿。※当物件概要書以外の詳細資料は購入検討者様のCAが必要となります。仲介物件につき、成約時には仲介手数料として3,135,000円(税込）が必要となります。 |
| リノベーション履歴 | 2019年3月 直結給水工事 |
