【賃貸】ＴＫレオンビル｜店舗・事務所｜OAフロア｜2階部分｜オートロックあり｜2024年4月から契約可能｜使用部分面積141.46㎡（42.79坪）｜京都府木津川市城山台10丁目

賃料月額38.5万円（税込）

共益費月額16,500円（税込）

駐車場月額19,800円（税込）3台分

ネット使用料月額2,200円（税込）

更新事務手数料2年毎22,000円（税込）

保証金120万円（解約時50％償却）

上下水道・電気代は管理会社の設定した単価による請求となります

下記写真は新築当時の写真です。

現在学習塾が営業中です。室内は小さな教室に間仕切りされています。トイレも1か所追加されています。エアコンも追加されています。内覧は営業中の為、事前予約が必要です。現在の設備を使っていただくことも可能ですが、契約上は原状回復しての返却の為、現在の設備を使用されたい場合はお早めに契約をお願いします。目安は2月上旬ぐらいまでの契約なら現在の設備も引継ぎ可能。それ以降は添付している大きな部屋の写真の状態に原状回復してからの貸し出しとなります。

 

 

この駐車場部分も原状回復義務がありますので屋根等は撤去予定です。必要な方は上記の説明をご確認下さい。

 

敷地内の駐車場は3台のみですが、マンションの横の月極駐車場も契約可能です。6台空く予定です。月額6,600円（税込）となっています。

物件の詳細

物件名	ＴＫレオンビル
所在階/階	2階部分/4階建て
家賃	38.5万円（税込）
共益費	16,500円（税込）
保証金	120万円
償却	解約時に50％
更新料	2年毎に更新事務手数料22,000円（税込）
契約期間	2年契約
契約種別	普通賃貸借
入居可能日	2024年4月1日
所在地	京都府木津川市城山台10丁目
現状	入居中
交通	JR木津駅徒歩23分
建物面積	141.46㎡（42.79坪）
駐車場	敷地内3台付き（セット契約）1台6,600円（税込）で計19,800円(税込）となります。
構造	鉄骨造4階建て
築年数	2020年4月新築
住宅保険	宅建ファミリー共済2年毎24,000円
引き渡し	2024年4月1日
設備	トイレ、ミニキッチン、エアコン2基、エレベーター、防犯カメラ、オートロック
備考	ガスの引込はありません。上下水、電気の請求は管理会社の検針による請求となります。ゴミ処理は賃借人による個別の契約が必要。隣接地の月極駐車場も契約可能（6台空く予定）。現在の契約者の取り付け設備の引継ぎ可能（ただし、原状回復義務がありますので、2月上旬までに契約可能の方に限る）。看板設置には別途費用が必要です。成約時に仲介手数料として39.6万円（税込）が必要です。鍵交換費用が別途必要です。
保証会社	加入必須：日本セーフティー：契約時に総支払賃料の100％・1年毎に総支払賃料の10％が必要。